圣灯彩票返点:連續3個月!20城二手房價格下跌,「金九銀十」或缺席

圣灯彩票返点連續3個月!20城二手房價格下跌,「金九銀十」或缺席

【警方通报扔车执法】

樓盤 中新經緯 薛宇飛 攝分城市類別看⊿,初步測算∴∴∵,4個一線城市新房價格環比上漲了0.3%∵⌒∟,漲幅與7月相同;同比上漲4.2%∟◇,漲幅比7月回落0.1個百分點◇⌒┊。二手住宅銷售價格環比持平△〇♂,7月為上漲0.3%;同比下降0.2%⌒♂π,是去年6月以來的首次轉降?。

嚴躍進指出△?,從城市結構來看⊿┊,樓市正進入降溫通道⌒♂∵,尤其是二線城市總體熱度開始降低⊿?,進而出現了房價漲幅收窄的趨勢﹡□□。

「2017年以來∴◇▽,大部分熱點城市的房地產市場都進入了全面限價階段△,市場已經沒有淡、旺季之分﹡,市場變化更多的取決於限價政策的寬與嚴♂。」張大偉還稱□∟♀,熱點城市的庫存也有所上升♀﹡﹡,去化壓力正在增大⊙☆。

張大偉認為♀⊿↑,從當前全國的情況看∴,房價上行的城市數量雖然仍佔大多數⊿π,但市場已經出現逐漸平穩跡象□⊿π,多個城市的房價也沖高回落⊙,今年或難現「金九銀十」的交易盛況□⊿⌒。

58安居客房產研究院首席分析師張波對中新經緯客戶端表示▽,一線城市商品住宅價格呈現出漲幅回落的態勢☆⌒〇,上漲乏力▽﹡♂。從58安居客線上數據來看∟,8月π△♂,一線城市中♂☆,北京、廣州新增掛牌房源量下降⌒◇,上海、深圳上升↑,其中深圳增幅達到6.9%◇。

國家統計局17日發佈的數據顯示♂,8月◇⊿∟,70個大中城市中有55個城市新房價格環比上漲↑,15個城市持平或下降π⊿⊙,上漲的城市數量進一步減少□◇。二手房方面﹡,43個城市房價環比上漲┊,20個城市出現下跌△,下跌的城市數量已經連續3個月達到20個﹡?,這是最近兩年來的首次?♂。

整體降溫的同時┊,仍有區域熱度不減□。張波稱〇♂,受臨港新片區政策影響?┊,上海浦東臨港新城高居區域熱門板塊之首∵♂⊙,受此影響π,58安居客上海用戶來電環比增長49.8%;受到深圳先行示範區政策的影響♂,深圳用戶來電環比增長了64.8%⊙∵?。

而從58安居客線上調研的數據來看◇┊,8月購房者信心指數為98.2?∟♀,環比下降5.3%∵π▽,購房者觀望情緒上漲↑π,過半數購房者沒有確定的購房時間┊┊。8月經紀人信心指數為107.3∟▽,環比下降2.7%↑,認為政府會繼續出台調控政策抑制房價的經紀人比例比7月份有所提升♂∟π。

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35個三線城市中⌒▽♂,新房、二手房價格的環比漲幅基本與7月持平π☆?,同比漲幅有不小的回落♀♂♂。張波認為┊△,三四線城市整體降溫速度大於一二線??↑,除了五大城市群的二手房市場還有一點熱度外↑∴,其他區域的降溫態勢已經比較明顯⌒。

2019年8月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數 來源:國家統計局網站根據國家統計局發佈的8月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況⊿□,整體看∟∟,70城新房價格環比上漲了0.6%♀↑◇,同比上漲9.1%⊿☆◇,環比增速與上月持平⌒,同比增速收窄;二手住宅價格環比上漲0.3%π,同比上漲5.3%?,同環比增速均收窄↑﹡。

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在新房價格環比漲幅中∴,漲幅超過或達到1%的城市有14個♀◇♀,南寧以2.3%的漲幅位列70城首位♂┊。嚴躍進稱♂♂,南寧的樓市政策比較寬鬆⊿〇,也是這一輪樓市上漲的熱點城市⊿?□,後續需要在購房政策、購房秩序等方面進行管控☆∟。

「隨着『金九』的來臨┊∵∴,市場分化還將持續┊,部分三四線城市可能繼續降溫♀♂?,而一線城市的熱點區域、供需兩旺的新一線城市┊⊿,將持續保持熱度☆。此外⊿,區域性的房產政策也會對市場帶來波動⌒,但下半年樓市過熱的機率較小□□,穩定將是市場的主旋律⊿。」張波說☆。(中新經緯APP)

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張大偉對中新經緯客戶端說:「從8月份的市場數據看□,房價漲幅基本平穩⊙,市場淡季非常明顯♂⊙□。」在漲跌城市數量上⊙□﹡,新建商品住宅銷售價格指數上漲的城市數量有55個♂﹡,比5月份的67個、6月份的63個、7月份的60個均有減少△。其餘15個城市中◇♀∴,5個城市環比持平↑,10個下跌π∟?。

張大偉判斷▽♀,2019年的樓市將沒有「金九銀十」⌒。他稱⊙♂┊,從當前全國的情況看♀?,房價上行的城市數量雖然仍佔大多數﹡┊﹡,但市場已經出現平穩跡象▽☆◇,多個城市的房價也沖高回落┊△∴,房價調整開始從點到區域擴散?。

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31個二線城市新房和二手住宅銷售價格環比分別上漲0.5%和0.2%△,漲幅比7月均回落0.2個百分點;同比分別上漲9.9%和5.5%☆,漲幅比7月分別回落0.8和1.2個百分點◇⊿♂。

2019年8月70個大中城市二手住宅銷售價格指數 來源:國家統計局網站二手房方面♂♂,有43個城市的房價環比上漲∵▽┊,7個城市持平┊♂♂,20個城市下跌♂↑?。張大偉稱△,二手房價格下跌的城市數量已經連續3個月達到20個∴,這在最近兩年來是首次出現♂〇。

不過∟☆△,張波還稱△□,二線城市雖然整體漲幅收窄∵∟♂,但各個城市的差異還是比較大↑┊。比如□◇◇,濟南、蘭州等地商品住宅價格環比漲幅為負┊∵⌒,而武漢、呼和浩特等地繼續上漲;二手房的城市分化更為明顯↑∴,杭州、成都等商品房限價嚴格的城市〇⊿,二手房價格出現環比下降π∴。

中原地產研究中心數據顯示∴〇﹡,對比7月份房價環比漲幅數據△□,70個大中城市中↑◇∴,新房價格環比漲幅有所擴大的城市數量有34個↑∵,持平的有4個﹡,環比漲幅明顯放緩的有32個;二手住宅方面↑,26個城市漲幅有所擴大?〇▽,3個城市持平♂∴﹡,41個城市的漲幅明顯放緩?。

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樓市 中新經緯 薛宇飛 攝8月份的樓市淡季特徵已經較為明顯?。國家統計局16日發佈的數據顯示◇☆♀,今年1~8月♂⌒◇,全國商品房銷售面積101849萬平方米⊿⊙,同比下降了0.6%♂△♀。

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嚴躍進指出△?,從城市結構來看⊿┊,樓市正進入降溫通道⌒♂∵,尤其是二線城市總體熱度開始降低⊿?,進而出現了房價漲幅收窄的趨勢﹡□□。

「2017年以來∴◇▽,大部分熱點城市的房地產市場都進入了全面限價階段△,市場已經沒有淡、旺季之分﹡,市場變化更多的取決於限價政策的寬與嚴♂。」張大偉還稱□∟♀,熱點城市的庫存也有所上升♀﹡﹡,去化壓力正在增大⊙☆。

張大偉認為♀⊿↑,從當前全國的情況看∴,房價上行的城市數量雖然仍佔大多數⊿π,但市場已經出現逐漸平穩跡象□⊿π,多個城市的房價也沖高回落⊙,今年或難現「金九銀十」的交易盛況□⊿⌒。

58安居客房產研究院首席分析師張波對中新經緯客戶端表示▽,一線城市商品住宅價格呈現出漲幅回落的態勢☆⌒〇,上漲乏力▽﹡♂。從58安居客線上數據來看∟,8月π△♂,一線城市中♂☆,北京、廣州新增掛牌房源量下降⌒◇,上海、深圳上升↑,其中深圳增幅達到6.9%◇。

國家統計局17日發佈的數據顯示♂,8月◇⊿∟,70個大中城市中有55個城市新房價格環比上漲↑,15個城市持平或下降π⊿⊙,上漲的城市數量進一步減少□◇。二手房方面﹡,43個城市房價環比上漲┊,20個城市出現下跌△,下跌的城市數量已經連續3個月達到20個﹡?,這是最近兩年來的首次?♂。

整體降溫的同時┊,仍有區域熱度不減□。張波稱〇♂,受臨港新片區政策影響?┊,上海浦東臨港新城高居區域熱門板塊之首∵♂⊙,受此影響π,58安居客上海用戶來電環比增長49.8%;受到深圳先行示範區政策的影響♂,深圳用戶來電環比增長了64.8%⊙∵?。

而從58安居客線上調研的數據來看◇┊,8月購房者信心指數為98.2?∟♀,環比下降5.3%∵π▽,購房者觀望情緒上漲↑π,過半數購房者沒有確定的購房時間┊┊。8月經紀人信心指數為107.3∟▽,環比下降2.7%↑,認為政府會繼續出台調控政策抑制房價的經紀人比例比7月份有所提升♂∟π。

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2019年8月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數 來源:國家統計局網站根據國家統計局發佈的8月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況⊿□,整體看∟∟,70城新房價格環比上漲了0.6%♀↑◇,同比上漲9.1%⊿☆◇,環比增速與上月持平⌒,同比增速收窄;二手住宅價格環比上漲0.3%π,同比上漲5.3%?,同環比增速均收窄↑﹡。

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在新房價格環比漲幅中∴,漲幅超過或達到1%的城市有14個♀◇♀,南寧以2.3%的漲幅位列70城首位♂┊。嚴躍進稱♂♂,南寧的樓市政策比較寬鬆⊿〇,也是這一輪樓市上漲的熱點城市⊿?□,後續需要在購房政策、購房秩序等方面進行管控☆∟。

「隨着『金九』的來臨┊∵∴,市場分化還將持續┊,部分三四線城市可能繼續降溫♀♂?,而一線城市的熱點區域、供需兩旺的新一線城市┊⊿,將持續保持熱度☆。此外⊿,區域性的房產政策也會對市場帶來波動⌒,但下半年樓市過熱的機率較小□□,穩定將是市場的主旋律⊿。」張波說☆。(中新經緯APP)

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張大偉對中新經緯客戶端說:「從8月份的市場數據看□,房價漲幅基本平穩⊙,市場淡季非常明顯♂⊙□。」在漲跌城市數量上⊙□﹡,新建商品住宅銷售價格指數上漲的城市數量有55個♂﹡,比5月份的67個、6月份的63個、7月份的60個均有減少△。其餘15個城市中◇♀∴,5個城市環比持平↑,10個下跌π∟?。

張大偉判斷▽♀,2019年的樓市將沒有「金九銀十」⌒。他稱⊙♂┊,從當前全國的情況看♀?,房價上行的城市數量雖然仍佔大多數﹡┊﹡,但市場已經出現平穩跡象▽☆◇,多個城市的房價也沖高回落┊△∴,房價調整開始從點到區域擴散?。

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2019年8月70個大中城市二手住宅銷售價格指數 來源:國家統計局網站二手房方面♂♂,有43個城市的房價環比上漲∵▽┊,7個城市持平┊♂♂,20個城市下跌♂↑?。張大偉稱△,二手房價格下跌的城市數量已經連續3個月達到20個∴,這在最近兩年來是首次出現♂〇。

不過∟☆△,張波還稱△□,二線城市雖然整體漲幅收窄∵∟♂,但各個城市的差異還是比較大↑┊。比如□◇◇,濟南、蘭州等地商品住宅價格環比漲幅為負┊∵⌒,而武漢、呼和浩特等地繼續上漲;二手房的城市分化更為明顯↑∴,杭州、成都等商品房限價嚴格的城市〇⊿,二手房價格出現環比下降π∴。

中原地產研究中心數據顯示∴〇﹡,對比7月份房價環比漲幅數據△□,70個大中城市中↑◇∴,新房價格環比漲幅有所擴大的城市數量有34個↑∵,持平的有4個﹡,環比漲幅明顯放緩的有32個;二手住宅方面↑,26個城市漲幅有所擴大?〇▽,3個城市持平♂∴﹡,41個城市的漲幅明顯放緩?。

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2007年1月13日与英皇群星一起发行合辑《光荣与梦想》,收录第一支单曲《从今夜》;2007年5月19日隆重推出个人首张专辑《DanceDanceDance》;2008年6月17日与英皇群星一起发行赈灾合辑《爱在你身边》,收录第二支单曲《龙的梦想》;2008年8月推出本年舞曲EP《寻找麦克》。

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