5分PK10注册:反彈!反彈!反彈!全年樓市有望刷新15萬億紀錄?

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易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為♀▽,今年上半年土地數據相對低迷⊙↑,但近期開始有所改善了﹡∟♂。當然房企對於土地市場總體以保守為策略△△,除非是聯合拿地∴,否則購地不會太激進⌒◇。但部分房企近期已經採取了逆周期拿地的策略ππ,土地溢價率不高⊿π♀,有效地控制了購地的成本〇。

房企資金狀況有所緩解從房企資金情況看♀,1—9月份↑,房地產開發企業到位資金130571億元π,同比增長7.1%□,增速比1—8月份加快0.5個百分點△∴。這是該指標連續4個月回落後首次出現反彈〇。

對於9月單月銷售反彈的原因♀,諸葛找房副總裁苑承建認為↑∟,是以價換量策略使得9月銷售數據有所好轉♂┊∟。從近幾個月的數據看⌒↑,全國商品房銷售價格自7月達到高點后連續兩個月下降♀♀,簡單測算┊,9月全國商品房銷售價格環比8月下降0.48%↑∟□,比7月下降3.01%;商品住宅銷售價格環比8月下降0.4%△?◇,比7月下降2.85%?。

商品房銷售指標連續3個月反彈從銷售指標看◇⊿?,1—9月份◇,商品房銷售面積119179萬平方米☆↑♂,同比下降0.1%◇☆,降幅比1—8月份收窄0.5個百分點;商品房銷售額111491億元☆,同比增長7.1%♂,增速加快0.4個百分點┊∵⊿。

中原地產首席分析師張大偉預計♂♀,2019年全年有望再次刷新2018年創造的15萬億銷售額的歷史紀錄↑⊙。

Chinafundnews长按识别二维码∵♀┊,关注中国基金报版权声明:《中国基金报》对本平台所刊载的原创内容享有著作权☆,未经授权禁止转载⊙,否则将追究法律责任∴。授权转载合作联系人:于先生(电话:0755-82468670)万水千山总是情⊿,点个 “在看” 行不行⊿π☆!♂!△?!]article_adlist-->免責聲明:自媒體綜合提供的內容均源自自媒體♂〇,版權歸原作者所有⊿♀,轉載請聯繫原作者並獲許可?π。文章觀點僅代表作者本人∴,不代表新浪立場π┊。若內容涉及投資建議┊﹡,僅供參考勿作為投資依據□。投資有風險↑∴◇,入市需謹慎∟。

在嚴躍進看來□∴△,1-9月份▽⊿,商品房銷售面積同比跌幅為0.1%﹡∟☆,說明了當前房屋交易市場雖然是降溫的♀〇,但絕對不悲觀┊。所謂的金九成色不足⊙◇,更應該理解為樓盤供應增加導致具體樓盤的看盤詢價數量有所減少△,但全國市場的數據表現還是不錯的∴π。預計10月份受部分城市定向限購政策的影響〇,市場預期或有改善♀┊♂,也容易帶來一定的市場交易反彈△♂。

房地產開發投資增速維持低位從投資指標看↑♂∟,1—9月份△,全國房地產開發投資98008億元⊿﹡,同比增長10.5%π▽,增速與1—8月份持平;房屋新開工面積165707萬平方米⊿∟,同比增長8.6%♂,增速回落0.3個百分點;房地產開發企業土地購置面積15454萬平方米↑▽∟,同比下降20.2%□,降幅比1—8月份收窄5.4個百分點;土地成交價款8186億元∟,同比下降18.2%↑⊿∴,降幅收窄3.8個百分點♂☆↑。

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在連續4個月增速回落並創年內新低后﹡⌒♂,9月份房地產開發投資累計增速與8月的低點持平∴┊⌒,並沒有像之前預期的那樣繼續下降∟△〇。同時﹡⌒,土地購置指標雖然繼續下降□,但降幅有所收窄⊿⊿。

其中⊿♂﹡,國內貸款19689億元﹡△☆,增長9.1%;利用外資104億元□♂,增長1.4倍;自籌資金42024億元⊿∟,增長3.5%;定金及預收款43877億元∟▽π,增長9.0%;個人按揭貸款19900億元∟◇,增長13.6%∵。

「在連續幾個月出現資金惡化的情況下π,房企9月份出現了資金面緩解△∟⊙,包括外資、購房按揭等數據增長較快♂♂◇。」中原地產首席分析師張大偉說☆♂♂,今年前三季度π,人民幣貸款增加13.63萬億元▽∵∴,同比多增4867億元□。分部門看☆┊⊿,住戶部門貸款增加5.68萬億元♂,其中⊿,短期貸款增加1.54萬億元▽﹡┊,中長期貸款增加4.14萬億元┊?,而2018年前3季度僅增加3.83億元﹡♀﹡。

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業內人士認為∵,雖然當前房地產市場總體上處於降溫階段⊿⊿,但是從商品房銷售、房企到位資金等數據看∵┊⌒,其實並沒有繼續惡化⊙。房企「以價換量」的銷售策略總體上帶來了銷售業績和資金狀況的改善♂⊙。預計4季度□♂☆,房企會採取更加積極主動的「以價換量」策略▽,房地產銷售將保持平穩∟↑,今年全年有望刷新2018年創造的15萬億銷售額的歷史紀錄⊿。

來源:證券時報網國家統計局今日公布的最新數據顯示☆☆┊,在房地產多指標累計增速連續4個月下降后◇﹡☆,9月的最新數據有所反彈◇。其中〇﹡,開發投資增速保持平穩、房企購地指標降幅收窄、商品房銷售和房企到位資金指標增速反彈⊿♂∵,不過⌒☆↑,銷售面積指標仍連續9個月負增長∟▽。

這是商品房銷售指標連續第3個月反彈☆☆〇,但商品房銷售面積仍維持了9個月的負增長⊿♀。從9月單月來看┊⊿,銷售市場較活躍∟♂,同環比均有上漲▽。中原地產研究中心的統計數據顯示♂〇,9月□∴,全國商品房銷售面積高達1.733億平方米﹡,同比上漲了2.9%;銷售額高達1.6萬億元﹡┊↑,同比上漲了9.4%⌒∵⊙。

苑承建認為∟?,銷售回款成為開發企業現金流改善的主要方式▽,1-9月♀┊,定金及預收款增長9%♀┊♂,個人按揭貸款增長13.6%⊙☆〇,較1-8月均有明顯上漲◇,推動開發企業到位資金上漲7.1%♀∴∴,增速加快0.5個百分點〇⊙。但他同時指出↑?⊙,國內貸款增速比上月下降0.7個百分點?,自籌資金增速僅有3.5%﹡♀,顯示出開發企業融資環境進一步收緊∵π〇,資金壓力仍非常大﹡。

苑承建預計▽,4季度〇▽,開發企業會採取更加積極主動的「以價換量」策略◇π▽,房地產銷售將保持平穩⊿,全年銷售數據將與去年持平或小幅下降;融資環境收緊進一步影響開發企業的投資預期及投資能力♀△,新開工面積或進一步下降┊,開發投資增速在當前水平略有下降↑〇。

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58安居客房產研究院分院院長張波認為△☆,「金九不金」在投資側表現明顯△⌒〇,預計在慣性作用下〇⌒△,房企開發投資在4季度還將維持一定增速△,但房企拿地會更為謹慎⊿,土地市場將進一步降溫☆⊿┊,4季度土地的流拍或將成為一種常態♀⊿。

  中新网广州10月29日电(蔡敏婕白恬)压疮、骨头外露、慢性伤口……在很多长期卧床的老年人身上,慢性难愈性创面的护理和治疗是个大难题。

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房企資金狀況有所緩解從房企資金情況看♀,1—9月份↑,房地產開發企業到位資金130571億元π,同比增長7.1%□,增速比1—8月份加快0.5個百分點△∴。這是該指標連續4個月回落後首次出現反彈〇。

對於9月單月銷售反彈的原因♀,諸葛找房副總裁苑承建認為↑∟,是以價換量策略使得9月銷售數據有所好轉♂┊∟。從近幾個月的數據看⌒↑,全國商品房銷售價格自7月達到高點后連續兩個月下降♀♀,簡單測算┊,9月全國商品房銷售價格環比8月下降0.48%↑∟□,比7月下降3.01%;商品住宅銷售價格環比8月下降0.4%△?◇,比7月下降2.85%?。

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中原地產首席分析師張大偉預計♂♀,2019年全年有望再次刷新2018年創造的15萬億銷售額的歷史紀錄↑⊙。

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在嚴躍進看來□∴△,1-9月份▽⊿,商品房銷售面積同比跌幅為0.1%﹡∟☆,說明了當前房屋交易市場雖然是降溫的♀〇,但絕對不悲觀┊。所謂的金九成色不足⊙◇,更應該理解為樓盤供應增加導致具體樓盤的看盤詢價數量有所減少△,但全國市場的數據表現還是不錯的∴π。預計10月份受部分城市定向限購政策的影響〇,市場預期或有改善♀┊♂,也容易帶來一定的市場交易反彈△♂。

房地產開發投資增速維持低位從投資指標看↑♂∟,1—9月份△,全國房地產開發投資98008億元⊿﹡,同比增長10.5%π▽,增速與1—8月份持平;房屋新開工面積165707萬平方米⊿∟,同比增長8.6%♂,增速回落0.3個百分點;房地產開發企業土地購置面積15454萬平方米↑▽∟,同比下降20.2%□,降幅比1—8月份收窄5.4個百分點;土地成交價款8186億元∟,同比下降18.2%↑⊿∴,降幅收窄3.8個百分點♂☆↑。

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其中⊿♂﹡,國內貸款19689億元﹡△☆,增長9.1%;利用外資104億元□♂,增長1.4倍;自籌資金42024億元⊿∟,增長3.5%;定金及預收款43877億元∟▽π,增長9.0%;個人按揭貸款19900億元∟◇,增長13.6%∵。

「在連續幾個月出現資金惡化的情況下π,房企9月份出現了資金面緩解△∟⊙,包括外資、購房按揭等數據增長較快♂♂◇。」中原地產首席分析師張大偉說☆♂♂,今年前三季度π,人民幣貸款增加13.63萬億元▽∵∴,同比多增4867億元□。分部門看☆┊⊿,住戶部門貸款增加5.68萬億元♂,其中⊿,短期貸款增加1.54萬億元▽﹡┊,中長期貸款增加4.14萬億元┊?,而2018年前3季度僅增加3.83億元﹡♀﹡。

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這是商品房銷售指標連續第3個月反彈☆☆〇,但商品房銷售面積仍維持了9個月的負增長⊿♀。從9月單月來看┊⊿,銷售市場較活躍∟♂,同環比均有上漲▽。中原地產研究中心的統計數據顯示♂〇,9月□∴,全國商品房銷售面積高達1.733億平方米﹡,同比上漲了2.9%;銷售額高達1.6萬億元﹡┊↑,同比上漲了9.4%⌒∵⊙。

苑承建認為∟?,銷售回款成為開發企業現金流改善的主要方式▽,1-9月♀┊,定金及預收款增長9%♀┊♂,個人按揭貸款增長13.6%⊙☆〇,較1-8月均有明顯上漲◇,推動開發企業到位資金上漲7.1%♀∴∴,增速加快0.5個百分點〇⊙。但他同時指出↑?⊙,國內貸款增速比上月下降0.7個百分點?,自籌資金增速僅有3.5%﹡♀,顯示出開發企業融資環境進一步收緊∵π〇,資金壓力仍非常大﹡。

苑承建預計▽,4季度〇▽,開發企業會採取更加積極主動的「以價換量」策略◇π▽,房地產銷售將保持平穩⊿,全年銷售數據將與去年持平或小幅下降;融資環境收緊進一步影響開發企業的投資預期及投資能力♀△,新開工面積或進一步下降┊,開發投資增速在當前水平略有下降↑〇。

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”陈星说。

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